公司产权的房子卖给个人怎么交税

一、公司产权的房子卖给个人怎么交税

在将公司拥有所有权的房产转让给个人买家时所涉及到的税务支付情况主要包括如下七个方面：

增值锐、增值税的附加税费（城市基础设施建设费、教育费用附加以及地方教育费用附加）、土地增值锐、印花税、企业所得税以及契税等。

这些不同种类的税务款项需按照法律法规各自设定的规定税率进行足额缴纳。

其中值得注意的是，对于增值税而言，若房产证书获取时间已达到两年并同时符合144平方米以下这两个条件，便可以享受免征政策；但如果无法满足上述提及的任一条件，则需要按照5.5%的法定比例来缴纳相应的增值税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

增值税税率：

纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：

1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5.国务院规定的其他货物。

纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由国务院决定。

二、公司产权住宅要不要交房产税

公司产权住宅要依法交纳房产税。根据我国法律规定，公司产权性质的住房需要缴纳房产税，房产税的具体缴纳标准是房屋总价值减去房屋总价值的10%~30%的余值后乘以1.2%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“公司产权的房子卖给个人怎么交税”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。