开发商不给房产证怎么投诉

一、开发商不给房产证怎么投诉

若您对开发商未按期履行完成房产证办理义务有所不满，您有权向房地产行政管理部门提出申诉。

此外，您还可依法向司法机关提起民事诉讼，请求对方赔偿相应的经济损失。

当出卖方在以下期限内未能将房屋产权证书交予购买方时，除非双方另有书面约定，否则应视为出卖方违反了合同约定，需要为此承担相应的违约责任：

首先是双方在商品房买卖协议中所约定的办理房屋所有权登记的具体时间段；

其次是针对尚未建成的房屋，自房屋正式移交使用之日开始计算，不得超过90天；

最后是针对已经竣工的房屋，如果双方的协议中并未对此进行明确规定，则应从协议签订之日算起，至多给与90天下发产权证明。

至于在契约中未作约定的违约金或者损失金额难以确定的情况下，购买方就已经支付的购房总价，可参照中国人民银行所规定的金融机构依照逾期贷款收取利息的平均标准进行计算。

因此，一旦开发商出现延期颁发房产证的问题，业主们可以选择通过和解或诉讼的途径解决，依照合同约定或相关法律法规加强对开发商违约行为的追究力度。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、开发商不给办房产证怎么办

开发商不给办房产证，首先看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：要求开发商办理房产证、

支付违约金、赔偿损失等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不给房产证怎么投诉”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。