父母房产证加子女名字需要多少钱

一、父母房产证加子女名字需要多少钱

房地产所有权增加名额主要涵盖以下三种状况：

（一）拥有现存的房地产且尚未进行任何借贷业务：

所需手续费仅包括80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费。

（二）持有已抵押的现有房地产：

所需手续费包含80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费；

此外，若借款采用全公积金模式，则另需额外支付100元费用；若选择混合性贷款模式（即公积金与商业贷款相结合），还需支付额外的200元。

（三）在尚未缔结婚姻关系的前提下想要在房地产证书上增设姓名，这被视为一种房地产购置行为，因此在此类情况下需缴纳以下费用：

1、每平米价格为2.5元的交易手续费；

2、对于不满5年的情况，需要征收营业税和个人所得税，其中营业税比例为5.5％，个人所得税比例为1％，从颁发房地产产权证明开始至交易日为止为计算时间段；反之，若达到或超过5年期限则无需征收此类费用。

3、需缴纳印花税，其百分数为百万分之五；

4、需签订四份合同，每份合同费用大约在5元左右（各地区的交易中心费用收取有所差异）；

5、若男方转让房地产享有的50％份额，所有应缴交的税应该按照市场价格进行计算；

6、在房地产产权证书上登记了多少位转让者，那么该证书所对应的权益则应该按照均等方式进行分配。

《民法典》

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父母房产证加未成年孩子的名字行吗

父母名字的房产证可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。

《民法典》第210条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母房产证加子女名字需要多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。