房产开发商违约的维权方式是什么

一、购房首付已交后开发商违约怎么办

若开发商未能依照购房契约所规定的日期完成合同义务，购房者有权依据购房契约中的相关约定，向对方请求违约责任进行赔付。

具体来说，这些违约责任可能包括但不限于如下几种形式：以完全并持续地履行原合同内容作为执行违约条款的方式；采取有效的补救手段来修复先前的违约行为；按照预先制定好的标准数值支付相应数额的违约金；对于因违约而造成的直接经济损失进行适当程度的赔偿；针对特定情况，依据法律允许的范围内使用定金罚则。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房定金交后卖方违约怎么办

1.购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房首付已交后开发商违约怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。