贷款买的房子卖了还要还房贷吗

一、贷款买的房子卖了还要还房贷吗

出售房屋时，务必先偿还完贷款以解除房屋产权抵押状况。

这是由于在申请房产抵押贷款时，通常会将房地产权属证书（即我们常说的“房产证”）提交给银行作为担保品进行抵押设定。

然而，完成房屋转让程序时，却无法绕开房屋产权证这道关卡。

因此，为了顺利完成房屋的销售交易，只有当您偿清所有贷款并履行产权解押手续之后，才能成功领回房产证。

然而，各大城市针对二手房交易也实施了相应的规定。

例如，部分城市可能规定在取得房产证满三年后方能进行二手房交易。

在此情况下，即使房贷已结清且已收回房产证，若未达到规定的持有期限，同样不可进行房屋销售活动。《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、贷款买的房离婚怎么样处理

贷款买的房离婚的分割方法：

1、一方婚前签合同，登记于其个人名下，并支付首付款，婚后共同还贷，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记方，并由其对另一方补偿；

2、双方共同按揭购买的，为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院按照财产情况判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买的房子卖了还要还房贷吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。