买卖房屋合同纠纷如何诉讼

一、买卖房屋合同纠纷如何诉讼

房屋买卖合同所引发的纷争处理途径主要可以通过以下四种形式来解决：

即协商制度，调解机制，仲裁程序和诉讼程序。

1、协商制度：

合同双方在保持友好互信的原则上，立足商谈沟通来妥善化解矛盾，这种方式无疑是最为理想且实用的。

2、调解机制：

若双方无法就关键问题达成共识，进而寻求妥协，那么可以请求相关机构进行协调处置。

比如,若其中一方或者双方均属于国有性质的组织，则可以向其所属的上级部门提出调解要求。

而上级部门应当依据公正的原则来明辨是非，协助仲裁，而非直接介入行政干预之中。

此外，当事人也可选择寻求房产交易管理机关、仲裁委员会、初审法院等权威机构提供调解服务。

3、仲裁程序：

若合同各方经过协商仍然难以达成一致，又不愿意接受调解，唯一可采取的方式便是遵循早已约定的仲裁条款来处理争议；

倘若双方原先并未约定任何仲裁条文，或者争议产生之后亦未能签订任何仲裁协议，此时的解决方式只能是依法向法院提起诉讼，以期得到司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房合同纠纷如何举报

当事人携带合同纠纷的相关证据，可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门举报买房合同纠纷问题。

当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；

协商不成时可以根据房屋买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；

仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

购房纠纷的投诉方式可以要求村委会或居委会主持调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。

他们也可以直接在法庭上起诉。

如事先有仲裁协议或仲裁条款，也可以向仲裁庭申请仲裁。

民事诉讼和行政诉讼都分为一审诉讼和二审诉讼。

当事人对一审人民法院的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

对第二审人民法院（终审）判决不服的，可以在两年内申请复审。

但为了有效判决，债权人可以向法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼、由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

买卖合同作为一种典型合同、如果发生纠纷、理应适用

《民事诉讼法》的该条

规定确定管辖、即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

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