买卖房屋合同纠纷如何解决

一、买卖房屋合同纠纷如何解决

关于商品房买卖合同纠纷解决途径的探究，其主要方法归纳为四个关键要点：

协商、调解、仲裁及诉讼。

首先是协商环节，双方当事人应抱着理智、尊重的态度，通过友好谈判的方式来化解纠纷，这无疑是最好也是最理想的处理方案；

其次是调解环节，若协商无果，双方无法就公正性达成一致，则可请求相关机构介入调解。

举例来说，倘若合同一方或双方均系国有企业，那么便有权向上属部门提出调解申请。

至于上级部门，应当以公平、客观的原则进行调解，防止行政干预对案件走向产生不良影响。

此外，当事人亦可选择向合同管理机关、仲裁委员会或者法院等法定机构诉诸调解。

再者是仲裁环节，若合同当事人双方协商未果且不愿意接受调解的话，便可依据预先写入合同中的仲裁条款或在纠纷发生后达成的仲裁协议，提交至仲裁机构申请仲裁；

最后便是诉讼环节，若在合同并无预设仲裁条款同时事后亦未签订任何仲裁协议的情况下，合同当事人则有权将合同纠纷案例呈交至各级法院，寻求法律援助，以满足法律程序需求。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租赁房屋合同纠纷如何解决

租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。

协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。

如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋合同纠纷如何解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。