买房还了贷款还能退房吗

一、买房还了贷款还能退房吗

关于购买住宅之后的取消购房交易的事宜，并未有明文规定相应的期限要求。

若开发商未能严格履行其应负的义务，致使协议无法正常执行，购房者便有权利解除此份协议，从而实现退房的目标，同时，也应当追究开发商的违约行为所带来的法律责任。

通常情况下，以下三类事件将导致购房者有充分的理由选择退房：

首先，如果逾期交付房屋超过了预定的期限；

其次，如果房屋存在着严重的结构性质量问题且这些问题无法进行修复或虽然经过修复但仍然达不到预期的质量水平；

最后，因开发商的过失，使得购房者无法按照相关法律法规合法获取房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买房交了定金还能退吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；

如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房还了贷款还能退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。