买房供不了可以退房吗

一、买房供不了可以退房吗

在购置房产后若出现退房的需求，并无明确的固定期限规定，此乃因开发商方面的违约行为所致。

客户在此类情境下，享有解除合约之权利，并得以向开发商提出退房要求，同时追究其违约责任。

主要涉及以下三大类型：

首先，如开发商未能按时将房屋交付予客户，且逾期时间已超出一定期间，则客户有权申请办理退房事宜；

其次，如房屋结构存在重大质量缺陷，无法通过修复方式恢复至原约定的品质标准，或即使经过修复仍然无法达到预期水准，此时客户亦具备申请退房之合法权益；

最后，如因开发商自身过失导致客户无法获得房屋所有权证照，客户同样具有请求退房的资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买房交定金了可以退的吗

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。

也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

一般来说，房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房供不了可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。