买房不签合同要退房吗

一、买房不签合同要退房吗

在购买房产的过程中，若所购商品房遭遇烂尾现象，购房者务必审慎对待，切勿擅自停止偿还贷款。

一旦未经合法授权而进行停贷操作，将会引发严重的债务违约事件，从而导致相应的法律责任。

为应对此类困境，购房者建议采取如下措施进行处理：

首先，与相关银行展开坦诚且积极的协商沟通；

其次，可与银行协商暂停还款事宜，如双方达成共识，应签署明确的停贷协议。

此外，购房者也有权选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除原先订立的房屋买卖合同。

当买卖合同被依法解除之后，购房者便能进一步解除与银行之间签订的房屋抵押合同。

此后，因不再存在上述抵押义务，自然也无需再继续偿还应付房贷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房产纠纷如何维权

可以起诉。

如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；

如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审；

或者按照

《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

《民事诉讼法》第一百六十四条

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房不签合同要退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。