房屋有质量问题可以退租么

一、房屋有质量问题可以退租么

根据国家法律法规的相关规定，若商品房在买卖交易完成并交付至使用后，如购买者发现主体结构存在质量问题，可依法通过特定程序委托具有相应资质的工程质量检测机构进行复检验证。

经过严谨且科学的核查鉴定之后，如确实被判定为主体结构质量未能达到合格标准水平，购买者则有权利行使退房权；

同时，对于因此造成的购买者经济和精神方面的损害，房地产开发商也应严格恪守法律义务，依法负担起相应的赔偿责任。

另一方面，倘若房屋质量问题严重影响到日常居住使用的便利性和平稳度，购买者同样拥有法律赋予的权力来主张终止购房协议以及索取相应赔偿金的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、借名买房纠纷该怎么处理

借名买房纠纷的处理：

借名买房出现纠纷首先需要判断当事人之间是否形成借名的合意，若双方没有书面的借名协议，仅凭口头约定在对方当事人否认的情况下，法院很难认定借名的事实。

如果有证据证明双方形成借名的合意，则要就协议是否有效进行判断。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋有质量问题可以退租么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。