房屋有质量问题可以退换吗

一、房屋有质量问题可以退换吗

当房屋出现以下两种实质性质量问题时，购房者可依据相关法律法规要求退房乃至索取相应赔付：

首先，在房屋正式交付使用之后，若购买者对房屋的主体结构质量存在质疑，他们依法有权委托相关工程质量检测机构进行复检。

通过严谨科学的检验认定，如确认其的确属于主体结构质量瑕疵，那么购买者便有权利向开发商提出退房申请；

若因此而对购买者造成了财务上的损失，开发商也必须依法履行赔偿责任。

其次，如果房屋质量问题严重到阻碍了基本居所的舒适度和使用方便性，购买者亦可视情况请求撤销购房合同并获得相应经济补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、借名买房纠纷该如何处理

1、借用他人的姓名购置房产，发生争议后，最好协商解决。

2、协商不成，出资人需要搜集出资的证据，借名买房的证据等，到房产所在地法院起诉解决。

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋有质量问题可以退换吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。