商铺返租问题如何解决

一、商铺返租问题如何解决

倘若您在购买商铺后发现开发商未能按照约定返还租金，可考虑向相关司法部门提出申诉，亦或是私下与开发商展开协商。

需要明确指出的是，我国已出台政策明确反对“售后返租”这一违背市场经济规则的商业地产营销行为，且房地产开发企业必须严格遵守相关法规，严禁采用售后包租或者以其他变相形式实施售后包租的方法来出售尚未完成建设的商品房。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

二、房产纠纷问题如何解决

当有争议纠纷时，对于买家来说，需要做两件事。

一是通过中介积极与对方协商，找出纠纷原因，消除因误解引起的纠纷；

不要加剧矛盾，努力确保交易顺利进行。

如果争议是由于政策原因引起的，我们可以在相互理解和协商的基础上与卖方协商变更合同或终止合同。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租问题如何解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。