买二手房遗留的物业费要给吗

一、买二手房遗留的物业费要给吗

买二手房遗留的物业费是否要给，需分情况判断。若该物业费是原业主在房屋交付前产生的，根据权利义务对等原则，应由原业主承担，新业主无义务支付。因为原业主享受了物业服务，缴费是其应尽义务。

若在房屋交付后产生的物业费，则由新业主承担。

在二手房交易中，双方应在合同里明确约定物业费的承担问题。若未约定，可先协商解决；协商不成，新业主支付了原业主欠缴的物业费后，可向原业主追偿。若原业主拒不支付，新业主可通过诉讼维护自身权益。

二、买二手房原业主欠费新业主需承担吗

一般情况下，新业主无需承担原业主的欠费。房屋买卖交易中，涉及的水、电、燃气、物业等费用是基于原业主与相关供应方或服务方的合同关系产生。根据合同相对性原则，原业主作为合同当事人，应对欠费负责。

在二手房交易时，买卖双方通常会在合同中明确约定各项费用的结算方式和时间节点，以界定责任。若合同约定原业主需结清交房前的欠费，新业主可要求原业主在交房前缴清。若原业主不履行，新业主可通过协商或诉讼方式要求其承担责任。但如果新业主自愿承担，法律也不禁止。

三、买二手房原业主户口未迁新业主有啥法律风险

二手房屋交易中，原业主未迁户口，新业主可能面临以下法律风险：一是影响再售，部分买家会在意户口问题，原业主户口未迁出可能导致新业主房屋转售困难。二是可能影响子女入学，若当地学区政策与户口挂钩，原业主户口未迁出，新业主子女可能无法顺利入学。三是可能存在拆迁补偿纠纷，若房屋遇拆迁，虽然拆迁补偿通常按产权人补偿，但原业主户口未迁出，可能在补偿分配等方面产生争议。不过，目前户籍迁移法院一般不受理，新业主可在购房合同中约定高额违约金约束原业主，也可向公安机关反映，尝试让其督促原业主迁出。

在探讨买二手房遗留的物业费要给吗这个问题时，除了明确是否该支付遗留物业费，还有一些相关情况需了解。若原业主未结清物业费，而新业主在不知情下购买了房屋，新业主虽无直接支付义务，但可能会面临物业的催缴困扰。并且，若遗留物业费问题未妥善解决，可能会影响房屋后续交易。另外，若新老业主在购房合同中对物业费交接有特殊约定，应按约定执行。若你对买二手房遗留物业费的支付责任、合同约定效力等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。