买房要退房首付能退回来吗

一、买房要退房首付能退回来吗

购房行为非可轻易撤销之合同行径，订立认购协议并先行支付首付款后，便具有法律效力且不予退还。若确有退房意向，应与对方进行耐心磋商，获取其明确授权许可。即便得到退款允诺，买方亦需承担相应违约责任，以补偿卖方因退房而产生的经济损失。因此，首付款通常无法全额要求退还。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房交的订金可以退吗

买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《上海市商品房预售合同》第七条

所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房要退房首付能退回来吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。