不动产产权证如何办理？

一、不动产产权证如何办理?

1、不动产产权证的办理方法是，整理相关材料、带着这些材料向相关国家部门提出办理不动产权证的申请

不动产证办理需要材料如下：

(1)登记申请书，原件;

(2)申请人身份证明，原件和复印件;

(3)国有土地使用证，原件和复印件;

(4)建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;

(5)房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件;

(6)房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告等等;

(7)房屋地址证明，原件或经确认的复印件;

(8)经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;

(9)属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件;

(10)建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;

(11)住宅专项维修资金建账证明，原件。

2、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度。

是经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权、及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

二、不动产权证包括哪些证件?

不动产权证包括房产证、土地证、完税通知书。

1、房产证

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、土地证

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

3、完税通知书

是不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

三、 不动产权证书与房产证有什么区别?

不动产权证书与房产证的区别包括证件名称不同、监制机关不同等。

1、证件名称不同：

旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证;而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书。

2、监制机关不同：

旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：

旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4、标注产权信息不同：

旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂;而新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“权利其他状况”，简明扼要，此外还新增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。尤其是其中的不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。对不动产产权证如何办理存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。