单位集资房是否属于夫妻共同财产

一、单位集资房是否属于夫妻共同财产

关于单位集资房在婚姻关系存在期间购置以及时使用的资本是否源于夫妻双方共享财产这两点，若单位集资房系用此阶段内夫妇二人所共有的财产进行购置，那么可以得出结论，该房屋将被默认为是属于夫妻共同所有的资产;

然而，如果单位集资房完全由某一方的私人财产单独负担购置费用，又或许是在步入婚姻殿堂之前的阶段购置的，那么这种类型的房屋将被视为仅属于这对夫妻中的其中一人私有财产，不会被视为夫妻共有。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、单位集资房也算二手房吗

确实是允许进行交易的，不过并不是所有的集资房都拥有完整的产权。涉足集资房交易时，需注意的是单位集资房是否具备了最基本的交易条件。有些单位严格规定仅限于内部员工之间进行交易，而不可向社会大众开放销售渠道；还有些则必须经过房产管理部门的审核批准才得以对外销售。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

若单位集资住房为夫妇二人以共同财产购买，那此房产可被视作家庭共有财产。反之，如该房屋由单一方独家出资或者在婚前购置，则应将其界定为该方的私有地产，并不属于夫妻两家共享的财富。因此，在婚姻关系领域内，单位集资住房的所有权归属情况，主要取决于购买资本的来源以及购置时刻。