欠债人房产被买房人保全了怎么执行

一、欠债人房产被买房人保全了怎么执行

债务人被法院保全后，如果债务人不履行生效判决书的，经债权人申请，人民法院可以对保全的房屋采取强制执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十七条拍卖和变卖财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；

不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、财产保全应当具备以下条件

1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；

3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4.案件必须有给付内容，属给付之诉；

5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

6.必须在诉讼过程中提出申请。

法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；

7.申请人提供担保。

法院未责令提供担保的不在此限。

通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，人民法院对债务人房屋进行保全后，如果债务人逾期不履行生效的判决书，债权人可以向人民申请强制执行，法院对保全的房屋一般进行拍卖或者变卖。