买方解约购房合同定金退吗

一、买方解约购房合同定金退吗

若买方在房产交易合同中违反了其应承担的义务并因此而解除了该合同，那么卖方有权拒绝退还已支付的定金。

然而，若卖方未能按约履行义务并且导致了房产交易无法达成，则买方有权根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，申请退还定金并要求卖方以双倍金额进行赔偿。

具体而言，该条法律规定如下：“债权人依照债务履行的，定金应当折抵为价款或予以收回；交付定金的一方未履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权请求返还定金；接受定金的一方未履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

”《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

二、双方协议解除购房合同定金能吗

双方协议解除购房合同定金是可以的，具体步骤如下：

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;

2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;

3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买方解约购房合同定金退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。