起诉解除租赁合同要多长时间解除

一、起诉解除租赁合同要多长时间解除

租赁合同解除权行使的期限是一年，向人民法院起诉后，人民法院如果普通程序审理的，6人个月内作出是否解除合同的判决，简易程序是3个月。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；

还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

二、房屋租赁合同解除后果

1、房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；

2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；

3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；

4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，租赁合同解除权的行使期限是1年。

向人民法院起诉解除租赁合同的，依据审方式确定什么时候作出判决，普通程序是6个月，简易程序是3个月。