小区邻里里纠纷物业有权利停电吗?

一、小区邻里里纠纷物业有权利停电吗

依照相关规定，物业公司是没有权得停水停电的，理由如下:

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。

根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。

也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。

物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。

停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。

在物业管理合同中，双方即使约定在业主欠费情况下，赋予物业管理公司以停水停电权，这显然也侵犯了供水供电人的权利。

在合同法上，这属于涉他合同条款。

依法理，这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。

否则，即为无效。

物业管理公司即使代为收取水费、电费，这种“收费权”只是受供水供电人委托。

在业主拖欠水电费的情况下，只有经过水电供应部门授权，物业才有权去停业主的水电，而物业因其它原因对业主停水停电是不会得到水电供应部门授权的。

二、物业纠纷的处理方式是什么

1、业主与物业管理公司协商解决物业管理条例中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。

一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国仲裁法第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

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