车停小区被砸物业咋担责

一、车停小区被砸物业咋担责

关于小区内车辆被砸物业的责任认定，需结合《民法典》及《物业管理条例》相关规定，核心在于物业是否尽到安全保障义务： 1.物业义务范围：依据物业服务合同约定，物业对小区公共区域负有安全防范、秩序维护义务（如监控设备正常运行、安保巡逻到位、出入口管理规范等）。若合同明确包含车辆保管责任，则物业需承担更严格的保管义务；若无明确保管约定，则以是否尽到一般安全保障义务为判断标准。 2.过错责任原则：若物业存在过错（如监控损坏未及时维修、保安擅离职守导致侵权行为未被制止等），且该过错与车辆被砸存在因果关系，则物业应承担相应赔偿责任。业主需举证证明：①车辆在小区内受损；②物业未履行安全保障义务；③两者存在因果关系。 3.第三人侵权的补充责任：若砸车系第三人所为（直接侵权人），物业未尽安全保障义务的，承担补充赔偿责任（即先由侵权人赔偿，不足部分由物业在过错范围内补充），物业赔偿后可向侵权人追偿；若物业已尽义务，则无需担责。 建议：业主应立即报警固定证据（如警方笔录、现场照片），同时留存物业过错证据（如监控故障记录、保安未巡逻证明），与物业协商或通过诉讼主张权利。物业无过错时，业主可向侵权人索赔或走自身保险理赔。

二、车停小区被刮物业不赔怎么办

若车停小区被刮物业不赔，可按以下步骤处理。首先查看物业服务合同，若合同约定物业对车辆有保管义务，或规定其有安全保障义务，而物业未履行导致车辆被刮，物业应担责。 可先与物业协商，要求其承担赔偿责任，表明其违约或存在过错之处。若协商无果，收集相关证据，如车辆刮痕照片、停车记录、监控视频等能证明车辆在小区停放期间受损且物业有过错的证据。 之后可向业主委员会反映，让其介入协调。若仍无法解决，可向法院起诉，要求物业承担赔偿责任，由法院根据双方提供的证据和具体情况判定物业是否担责及赔偿金额。

三、车停小区被划是否算肇事逃逸

一般情况下，车停小区被划不算肇事逃逸。肇事逃逸针对的是在道路交通事故中，行为人在发生事故后为逃避法律追究而逃跑的行为。道路指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方。 小区通常属于封闭管理区域，不属于法定“道路”范畴，所以划车行为不构成交通肇事逃逸。不过，划车者的行为属于故意损坏他人财物。若损失较小，违反治安管理处罚法，可对其治安处罚并要求赔偿损失；若损失较大，达到故意毁坏财物罪的立案标准，则涉嫌刑事犯罪，需承担刑事责任。

在探讨车停小区被砸物业咋担责的问题后，其实还有一些相关情况值得关注。若物业担责进行了赔偿，后续是否会向实际侵权人进行追偿呢？另外，如果车辆被砸造成了车内物品的损失，这部分损失物业是否也在担责范围内呢？这些都是与车停小区被砸物业担责紧密相关的问题。车在小区遭遇意外让人烦恼，若你对物业担责的具体细节、赔偿流程等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。