公证在儿女名下的房产怎么要回

一、公证在儿女名下的房产怎么要回

公证在儿女名下的房产，要回有以下途径：协商解决：可与儿女友好协商，若儿女同意返还，可通过赠与或买卖方式将房产重新过户到自己名下。法定撤销赠与：若当初是赠与儿女并公证过户，符合法定情形可撤销赠与。根据《民法典》规定，受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与后，可要求办理房产过户手续。证明存在重大误解或欺诈等：若能证明在办理公证过户时存在重大误解、受欺诈胁迫等情形，可向法院起诉请求撤销该公证和过户行为。

二、公证在儿女名下的房产能要回吗

公证在儿女名下的房产能否要回，需结合具体情形判断：

1.一般情形下不可任意撤销：根据《民法典》第658条，经公证的赠与合同不适用任意撤销规则。若父母已将房产赠与儿女并办理公证（无论是否过户），无特殊事由不得单方撤销赠与。

2.法定撤销情形可主张返还：若儿女存在《民法典》第663条规定的情形，父母可在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权：

严重侵害父母或其近亲属合法权益；

对父母有扶养义务而拒不履行；

不履行赠与合同约定的义务（如附养老义务的赠与）。

3.合同无效/可撤销的特殊情况：若赠与行为存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益，或父母系无权处分（如房产为夫妻共同财产未经另一方同意），可通过诉讼确认合同无效或撤销，进而追回房产。

综上，若无上述法定事由，公证后的赠与房产难以要回；存在法定情形时，需及时通过法律途径主张权利。建议结合具体事实咨询专业律师，评估撤销可能性。

三、公证赠与儿女的房产能撤销吗

一般情况下，经过公证的赠与合同不能撤销。依据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不适用前款规定。

不过，存在法定撤销情形时可撤销。《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若符合这些法定情形，即便房产赠与经过公证，赠与人也可通过法律途径行使撤销权。

当探讨公证在儿女名下的房产怎么要回时，除了要考虑常见的法律途径外，还有一些相关问题需关注。比如房产公证后，儿女若出现严重侵害赠与人权益等情况，根据法律规定赠与人可在规定时间内撤销赠与。另外，若涉及附条件的房产赠与，当儿女未履行所附条件时，赠与人也有权利采取措施。要是此时你对撤销房产公证的具体流程、时间限制或者儿女未履行条件的认定等存在疑问，想进一步了解相关法律细节，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业团队为你答疑解惑。