签了租房合同没到生效期可以退房租和押金吗

刚租了房，合同都签好了，可突然因为各种原因不想租了，而且这合同还没到生效期，这时候能不能把房租和押金要回来呢？相信不少人都碰到过这种闹心事儿。毕竟房租和押金也不是小数目，就这么打水漂谁都心疼。那到底能不能退，又该怎么退呢？下面咱们就来好好说道说道。

一、查看合同约定

签了租房合同，首先得看看合同里是咋规定的。有的合同会明确写着，在合同没生效前，如果租客要解除合同，该怎么处理房租和押金。比如，可能会要求租客支付一定的违约金，剩下的房租和押金再退给租客。举个例子，小李和房东签了租房合同，合同还没生效他就不想租了，合同里规定这种情况下要扣一个月租金作为违约金，那小李交的房租和押金，扣除违约金后剩下的部分，房东就应该退还给他。所以，大家拿到合同后，一定要仔细看看这方面的条款。

二、与房东协商解决

要是合同里没说清楚，或者自己觉得合同规定不合理，那就主动和房东商量商量。跟房东好好说说自己不想租的原因，争取让房东理解。一般来说，房东也不想把关系闹僵，如果理由合理，房东可能会同意退还房租和押金。比如小张因为工作调动要去外地，和房东诚恳沟通后，房东就把房租和押金都退给了他。协商的时候，要注意态度诚恳，把自己的难处说清楚，同时也听听房东的想法，看看能不能达成一个双方都能接受的解决方案。

三、保留相关证据

不管是和房东协商，还是后面可能要走法律途径，证据都很重要。要把租房合同、付款凭证、和房东的聊天记录、通话录音等都保存好。这些证据能证明你交了多少房租和押金，以及和房东协商的过程。比如小王和房东协商退租的事情，他把和房东的聊天记录都截图保存了下来，后来房东反悔不想退钱，小王就凭着这些聊天记录，维护了自己的权益。所以，一定要重视证据的收集和保存。

四、法律途径维权

如果和房东协商不成，觉得自己的权益受到了侵害，可以考虑通过法律途径解决。可以先向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，让他们帮忙调解。如果调解还是不行，就可以向法院提起诉讼。去法院起诉的话，要准备好起诉状、相关证据等材料。法院会根据具体情况进行审理和判决。比如小赵和房东协商退租无果后，就向法院起诉，最后法院判决房东退还他的房租和押金。不过走法律途径可能会比较麻烦，需要花费一定的时间和精力。

交了房租和押金，合同没生效就退租的事儿处理完后，后续可能还会有一些问题。比如房东会不会因为这次退租，在其他租客面前说你的坏话，影响你以后租房的信誉；或者你在找新房子的时候，会不会因为这次经历变得更加谨慎，导致错过合适的房源。要是遇到这些后续问题不知道怎么解决，别着急，律图有专业的律师可以为你提供帮助。律图的律师都有合法的执业资质，不会打包票，也不会做虚假承诺，能根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决各种难题，让你在租房这件事儿上少走弯路，维护好自己的合法权益。