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北京嘉维律师事务所
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在购置房产时，如开发商未如期完成房产证书手续，导致买家无法及时获得产权，开发商应承担违约责任。若合同中有违约金条款，应按约定执行；若无明确条款，可参照银行逾期贷款利息标准计算违约金。买家有权书面催告开发商在合理期限内完成房产证申领，若仍未完成，买家可根据合同解除合同并要求退款。
举证责任是诉讼中一方需为其主张提供证据，若无足够证据将面临主张不成立的风险。在劳动争议仲裁中，根据不同争议类型采用不同原则。主体平等性争议如劳动合同纠纷，实行“谁主张、谁举证”；隶属性关系的如企业对员工的辞退，适用“举证责任倒置”，由用人单位举证；涉及人身依赖关系如工资福利问题，亦遵循此原则，由用人单位证实其行为合法。
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