商铺租赁房东单方违约怎么办

1.查看合同：
房东单方违约时，先看租赁合同，按约定要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
2.继续履行：
若房东拒绝担责，可要求其按原合同继续出租商铺。
3.赔偿损失：
不想续租，可要求房东赔偿包括可得利益的损失，如另寻商铺费用，赔偿不超预见范围。
4.法律途径：
协商不成，收集证据起诉或按合同约定申请仲裁。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订商铺租赁合同。租赁期内，小胡因自身原因欲收回商铺，单方面违约。小朱查看合同，发现其中约定了违约责任。小朱要求小胡按合同承担责任，小胡拒绝。小朱既可以要求小胡继续履行合同，也考虑到后续经营不便不想继续租赁，希望小胡赔偿损失，双方协商无果。

案情分析:

1、依据《民法典》，租赁合同约定了违约责任，小朱有权依约要求房东小胡承担违约责任。若小胡拒绝，小朱作为守约方有权要求其继续履行合同。
2、若小朱不想继续租赁，小胡应赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不得超过小胡订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失，如小朱另寻商铺产生的合理费用等。协商不成时，小朱可收集证据向人民法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁。