遇到商铺租赁合同中承租人违约要怎么办

法律分析：
（1）合同约定优先。当商铺租赁合同中承租人违约，若合同对违约情形及责任有明确规定，如违约金支付、损失赔偿等，出租人可依据合同要求承租人承担相应责任。
（2）针对拖欠租金。出租人可书面催告承租人在合理期限内支付租金，若逾期未付，有权解除合同，同时要求其支付欠付租金和违约金。
（3）处理根本违约。若承租人有擅自转租、改变房屋用途等根本违约行为，出租人可解除合同，收回商铺并要求赔偿损失。
（4）法律途径解决。若双方协商无果，出租人可收集租赁合同、违约事实证明等相关证据，向法院提起诉讼维护权益。

提醒：
出租人在处理承租人违约时，要注意收集和保存好相关证据，不同违约情形对应处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定，按合同里明确的违约情形和责任，要求承租人承担，像支付违约金、赔偿损失等。
（二）若承租人拖欠租金，书面催告其在合理期限支付，逾期未付可解除合同，要求支付欠付租金与违约金。
（三）若承租人有擅自转租、改变房屋用途等根本违约行为，出租人有权解除合同，收回商铺并要求赔偿损失。
（四）双方协商不成，出租人收集租赁合同、违约事实证明等相关证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.先看合同约定。若合同对违约情形和责任有明确规定，像付违约金、赔偿损失等，可按约定让承租人担责。

2.若承租人欠租，可书面催告其在合理时间内支付。逾期未付，可解除合同，要求支付欠租和违约金。

3.若承租人擅自转租、改变房屋用途等根本违约，可解除合同、收回商铺并要求赔偿。

4.协商不成，出租人可收集租赁合同、违约证明等证据，向法院起诉维权。

结论：
商铺租赁合同中承租人违约，出租人可按合同约定要求其担责，对拖欠租金可催告，根本违约可解除合同，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当商铺租赁合同中约定了违约情形和责任，出租人可依约让承租人承担责任。对于承租人拖欠租金，出租人书面催告后其仍不支付，出租人有权解除合同并追讨租金与违约金。若承租人出现擅自转租、改变房屋用途等根本违约行为，出租人解除合同、收回商铺并要求赔偿损失的诉求会得到法律支持。若双方无法协商，出租人收集好租赁合同、违约事实证明等证据向法院起诉，是合法有效的维权途径。若您在商铺租赁中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.当商铺租赁合同中承租人违约，出租人可依合同约定、法律规定及实际情况采取不同措施维护权益。若合同明确违约情形与责任，可按约定让承租人担责。
2.若承租人拖欠租金，出租人应书面催告其在合理期限支付，逾期未付可解除合同，要求支付欠付租金与违约金。若承租人有擅自转租、改变房屋用途等根本违约行为，出租人有权解除合同，收回商铺并要求赔偿损失。
3.若双方协商无果，出租人可收集租赁合同、违约事实证明等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

建议出租人在签订合同时明确详细的违约条款，遇到违约及时固定证据，以便更好地维护自身权益。