商铺租赁期间毁约应怎么给予赔偿

结论：商铺租赁期间毁约赔偿需依合同约定或法律规定处理，有约定从约定，无约定按实际损失赔偿，受损方需采取合理措施防止损失扩大，争议可协商或诉讼解决。

法律解析：
根据民法典规定，当事人应按约定全面履行义务。若租赁合同明确约定违约赔偿条款，违约方需按约定支付违约金，如固定金额或剩余租期租金比例等约定均需执行。若合同未约定违约赔偿条款，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失如未摊销的装修费用，间接损失如寻找新租客期间的租金损失等合理预期利益损失。同时，受损方有减损义务，需采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获赔。若双方对赔偿有争议，可先协商解决，协商不成可通过诉讼由法院根据实际情况判定赔偿数额。若你遇到商铺租赁毁约纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以获取针对性帮助维护自身合法权益。

商铺租赁期间一方毁约时，赔偿责任需结合租赁合同约定与现行法律规定综合判定。

1.优先按合同约定执行。若租赁协议中明确约定了违约赔偿条款，比如固定金额的违约金或剩余租期租金的特定比例，违约方应严格依照条款支付赔偿，这是最直接的处理方式。

2.合同未约定时按实际损失赔偿。受损方有权要求违约方赔偿因毁约造成的全部实际损失，包括直接损失如未摊销的装修费用，以及间接损失如寻找新租客期间的租金损失等合理预期利益损失。

3.受损方需履行减损义务。在对方毁约后，受损方应及时采取合理措施防止损失扩大，比如尽快寻找新租客，否则扩大部分的损失可能无法得到法院支持。

4.争议解决途径。若双方就赔偿数额无法协商一致，可通过诉讼方式由法院根据实际情况判定合理的赔偿金额，法院会综合考量合同履行情况、损失大小等因素作出裁决。

法律分析：
（1）商铺租赁期间一方毁约，应优先依照租赁合同中的违约赔偿条款处理。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，违约方需按约定支付违约金。

（2）若租赁合同未约定违约赔偿条款，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失与间接损失，直接损失如装修费用未摊销部分，间接损失如寻找新租客期间的租金损失等合理预期利益损失。

（3）受损方负有采取合理措施防止损失扩大的义务。若未履行该义务导致损失扩大，扩大部分的损失可能无法获得赔偿。

（4）双方对赔偿事宜存在争议时，可先通过协商解决；协商不成的，可通过诉讼方式由法院判定具体赔偿数额。

提醒：
签订商铺租赁合同时应明确约定违约赔偿条款，避免后续争议；遇毁约情况需及时保留损失证据并采取减损措施，必要时咨询专业法律人士以维护自身权益。

（一）按租赁合同约定赔偿。若合同明确约定违约赔偿条款，违约方需按条款支付违约金，比如约定固定金额或剩余租期租金的一定比例。

（二）合同未约定时主张实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如未摊销的装修费用，间接损失如寻找新租客期间的租金损失。

（三）受损方需防止损失扩大。受损方应采取合理措施减少损失，比如及时寻找新租客，否则扩大部分损失无法获赔。

（四）协商不成通过诉讼解决。双方就赔偿有争议时，可向法院起诉，由法院根据实际情况判定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

商铺租赁期间一方毁约，优先按合同约定的违约条款处理。若合同明确了赔偿金额或剩余租期租金比例，违约方需照此支付违约金。

合同未约定时，受损方可主张实际损失赔偿，包括未摊销的装修费用等直接损失，以及寻找新租客期间的租金损失这类合理预期的间接损失。

受损方需主动采取合理措施减少损失，否则扩大部分可能无法获赔；双方协商不成的，可通过诉讼由法院确定赔偿数额。