买的房子没有土地证怎么办

1.确认土地性质，若为国有土地，可能是开发商手续未办全。
可和开发商沟通协助办理，若其拒绝，可向住建部门投诉或起诉维权。
2.若为集体土地，房屋可能是小产权房，交易风险大且通常无法办土地证。
已购买的话，先和卖方协商；
协商不成且交易违法，可请求确认合同无效并让卖方返还房款。

案情回顾:

小朱购买了一套房子后发现没有土地证。经了解土地性质为国有土地，小朱找开发商沟通，要求协助办理土地证，开发商却以各种理由拒绝。于是小朱陷入纠结，不知该如何维权。后来又得知有类似情况的小丽，她购买的房子土地性质是集体土地，属于小产权房，交易后无法办理土地证，她与卖方协商退款无果。

案情分析:

1、对于小朱的情况，因土地为国有土地，很可能是开发商未完成相关手续。根据法律规定，开发商有义务协助购房者办理土地证。小朱与开发商沟通遭拒后，可向住建部门投诉，或通过提起诉讼来维护自己的合法权益。
2、对于小丽的情况，集体土地上的小产权房交易存在较大风险，通常无法办理土地证。若交易违反法律规定，小丽有权请求确认合同无效，并要求卖方返还购房款。