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交了5万房子定金,这笔钱可不可以退还

时间:2026.03.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:911人
律师解析:
1.收受定金方违约,如开发商问题致合同无法履行,给付定金方可要求双倍返还。
比如原本付5万定金,能拿回10万。
2.因不可抗力,像政策调整,不可归责于双方致合同无法订立,收受定金方应返还定金,付5万就能拿回5万。
3.给付定金方违约,如购房者不想买了,收受定金方可不退定金,钱拿不回。
判断定金能否退还,关键看责任归谁。
案情回顾:

小朱与某商家签订购房意向合同,小朱支付了5万定金。后来,小朱因自身原因不想买房,要求商家退还定金,商家以小朱违约为由拒绝退还。小朱则认为商家应退还定金,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,定金能否退还需看具体情形。在本案中,是小朱自身不想买房违约,属于给付定金方原因导致合同无法履行。
2、按照定金罚则,收受定金方可不退还定金。所以商家拒绝退还定金的做法符合法律规定,小朱不能拿回已支付的定金,判断定金能否退还关键在于明确导致合同无法履行的责任归属。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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