购买商品房违约怎么处理

1.买方违约：
若未按时付款，卖方有权要求继续付款，也可按合同解约并要求其担责，如付违约金、赔偿损失。
2.卖方违约：
逾期交房，买方能要求继续交房，还可主张违约金。
若根本违约，如房屋质量差无法修复，买方有权解约，要求返还房款、利息及赔偿损失。
3.处理依据：
先按合同约定，无约定或不明则依法规，受损方要提供违约及损失证据。

案情回顾:

小何与小丽签订商品房买卖合同，小何为买方，小丽为卖方。合同约定小何应在规定时间内支付购房款，小丽应按时交房。然而，小何未按时付款，小丽遂要求其继续付款，小何却以资金周转困难为由拒绝。同时，小丽也存在逾期交房的情况，小何要求小丽承担违约责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小何未按时付款构成违约，根据法律规定，小丽有权要求小何继续履行付款义务，也可按合同约定解除合同并要求小何承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、小丽逾期交房同样构成违约，小何可以要求小丽继续履行交房义务，也能主张违约金赔偿。若双方合同无约定或约定不明，则按照相关法律法规处理，双方作为受损方均需提供证据证明对方违约及自身损失。