未经房屋共有人同意签订房屋买卖合同怎么办

1.不知情买方付合理对价且完成过户，符合善意取得，合同有效，买方获房屋所有权，其他共有人可向处分人追偿。
2.明知无处分权仍签合同，效力待定。
共有人追认则有效，拒绝则无效，买卖双方返还财物，过错方赔偿损失。
3.房屋未过户，共有人可主张合同无法履行，要求解除。
共有人权益受保护，擅自处分担责，买方应审慎。

案情回顾:

小朱和小丽是房屋共有人。小朱瞒着小丽将房屋卖给小胡，小胡并不知晓房屋为两人共有，支付了合理价款并完成过户登记。小丽发现后，认为小朱无权单独卖房，要求小胡返还房屋，小胡则认为自己已合法取得房屋所有权，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在此案中，小胡不知情且支付合理对价、完成过户登记，符合善意取得构成要件，所以小朱与小胡签订的房屋买卖合同有效，小胡取得房屋所有权。
2、小丽作为房屋共有人，其权益受法律保护，她可向擅自处分房屋的小朱追偿损失。若小胡明知小朱无处分权仍签订合同，合同效力待定，需看小丽是否追认。若房屋未过户，小丽可主张合同无法履行，要求解除合同。