租赁合同解除后租金如何计算

租赁合同解除后，租金计算方式如下：
合同正常到期解除，按约定租期和租金标准，算到租赁期结束。
一方提前合法解除，如遇不可抗力等不可归责双方的情况，按实际租赁时间算，预付未用的租金要返还。
一方违约致对方解约，违约方担责。
租金算到合同解除日，守约方可要求赔偿提前解约损失，如租金差价。
租金计算基于实际租赁时间，结合合同和违约情况定。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期内，小朱因自身原因欲提前收回房屋，小李认为小朱违约，要求其承担违约责任。小朱则称是因不可抗力因素导致需提前解约。双方就租金计算和违约责任承担产生争议，小朱认为应按实际租赁期限算租金，小李则要求算至合同解除日并赔偿损失。

案情分析:

1、若此次解约属因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的不能实现而解除，那么租金应按实际租赁期限计算，小朱需返还小李已预付未使用期间的租金。
2、若小朱的情况不构成不可抗力，是其违约导致小李解除合同，那么租金算至合同解除之日，小李作为守约方可以要求小朱承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，如寻找新租户期间的租金差价损失等。