没交租金解除租赁合同是否有效

（一）若合同约定未交租金可解除合同，出租人按约定程序操作，解除合同有效，此时出租人应留存好按约定程序操作的证据，如书面通知等。
（二）合同无约定时，出租人应先催告承租人在合理期限内支付租金，并保留好催告证据，如短信、函件等。若承租人逾期仍不支付，出租人解除合同有效。
（三）若承租人有不可抗力等正当理由未交租，如遭遇自然灾害导致生产经营受损等，出租人不能随意解除合同，应与承租人协商解决方案。

法律依据：
《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.合同有约定：若合同明确规定承租人未交租金时出租人可解除合同，当承租人未交租满足约定条件，且出租人按程序操作，解除合同有效。

2.合同无约定：承租人无正当理由未付或延迟付租，出租人可催告其在合理期限内支付，若逾期仍未支付，出租人解除合同有效。

3.特殊情况：若因不可抗力等正当理由未交租，解除合同可能不被认可。

结论：
没交租金时解除租赁合同是否有效要根据合同约定、是否催告及未交租原因等情况判断。
法律解析：
如果租赁合同明确约定承租人未交租金时出租人有权解除合同，且承租人未交租金满足约定解除条件，同时出租人按约定程序解除，该解除行为有效。若合同无此约定，依据法律，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可催告其在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付，出租人解除合同有效。不过，若承租人是因不可抗力等正当理由未交租，此时解除合同可能不被法律支持。在面对租赁纠纷时，法律关系较为复杂，不同情况会有不同的法律后果。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.没交租金时解除租赁合同的效力需依情况判定。若合同有明确约定，承租人未交租金符合约定解除条件，且出租人按约定程序解除，此解除行为有效。
2.若合同无相关约定，法律规定承租人无正当理由未付或迟延支付租金，出租人可催告其在合理期限内支付，逾期仍不支付，出租人解除合同有效。
3.若因不可抗力等正当理由未交租，解除合同可能不被支持。

解决措施和建议：签订租赁合同时，明确约定租金支付及解除合同的条件；出现未交租金情况，出租人先了解原因，若为无正当理由，按法定程序催告；若因不可抗力等，双方协商解决，如延期支付租金等。

法律分析：
（1）当租赁合同有明确约定，承租人未交租金满足约定解除条件，且出租人按约定程序解除合同时，此解除行为有效。比如合同规定逾期一个月未交租出租人可解除合同，当承租人达到该条件，出租人按流程操作，解除有效。
（2）合同无相关约定时，若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人先催告其在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付，出租人解除合同有效。
（3）若承租人因不可抗力等正当理由未交租，此时出租人解除合同可能不被支持。例如突发自然灾害导致承租人资金周转困难无法按时交租。

提醒：
签订租赁合同时应明确租金支付及解除条款。遇到未交租金情况，出租人需按法律规定和合同约定处理，承租人若有正当理由应及时与出租人沟通。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。