解除地块租赁后违建房屋如何处置

1.地块租赁解除后，违建房屋先由城乡规划主管部门认定，若被认定为违建，主管部门会责令限期改正或拆除。
2.若出租方出租时明知是违建，承租方有权要求赔偿。若承租方擅自搭建，出租方可要求恢复原状并赔偿损失。
3.限期未拆，政府可强制拆除，费用由违建当事人承担。双方有争议可先协商，协商不成可诉讼，由法院判决。

结论：
解除地块租赁后，违建房屋处置要按法定程序进行，不同情况责任不同，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
解除地块租赁后，违建房屋的处置是有明确法律规定的。首先，违建的认定需由城乡规划主管部门进行，若被认定为违建，主管部门会责令相关责任人限期改正或拆除。在租赁关系中，如果出租方在出租时就明知是违建仍出租，承租方有权要求其承担赔偿责任；若承租方未经允许搭建违建，出租方可要求其恢复原状并赔偿损失。若在规定期限内未自行拆除，政府有权依法组织强制拆除，拆除费用一般由违建当事人承担。当双方对违建处置存在争议时，可先尝试协商解决；若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况作出判决。如果您在地块租赁及违建处置方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确、有效的法律建议和帮助。

解除地块租赁后违建房屋处置需依法定程序进行。相关部门认定为违建后会责令改正或拆除。若出租方明知违建仍出租，需向承租方担责；若承租方擅自搭建，出租方可要求其恢复原状并赔偿。

解决措施和建议如下：
1.城乡规划主管部门应严格履行职责，准确认定违建房屋，依法下达整改或拆除指令。
2.租赁双方应明确自身责任，若因对方过错导致损失，及时主张赔偿。
3.对于逾期未拆的违建，政府依法强拆，费用由违建当事人承担。
4.双方若有争议，先尝试协商，协商无果则通过诉讼解决，以法院判决为准。

法律分析：
（1）违建房屋的认定需由城乡规划主管部门依据相关规定进行。一旦被认定为违建，主管部门会责令限期改正或拆除，这是对违建行为的法定处理方式。
（2）在租赁关系中，若出租方明知是违建仍出租，需对承租方承担赔偿责任；若承租方未经允许搭建违建，出租方有权要求其恢复原状并赔偿损失，明确了双方在违建问题上的责任划分。
（3）若限期内未自行拆除违建，政府可依法组织强制拆除，且拆除费用由违建当事人承担。
（4）双方对违建处置有争议时，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况判决。

提醒：在地块租赁中，双方应明确房屋合法性，避免因违建产生纠纷。遇到问题建议咨询专业意见，以妥善解决。

（一）违建认定：由城乡规划主管部门依据相关规定对房屋是否为违建进行认定。
（二）责任承担：若出租方明知是违建仍出租，需对承租方承担赔偿责任；若承租方未经允许搭建违建，出租方可要求其恢复原状、赔偿损失。
（三）强制拆除：限期未自行拆除的，政府依法组织强制拆除，拆除费用由违建当事人承担。
（四）争议解决：双方对违建处置有争议，先协商，协商不成可通过诉讼，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。