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房屋租赁押金不予退还该如何办

时间:2025.04.11 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1451人
律师解析:
1.查看租赁合同中押金退还条款,若房东无理由不退还构成违约,租客可协商退款并留存聊天、通话等证据
2.协商不成,租客可向房地产管理部门、消协等投诉,请求调解。
3.若调解仍无果,租客准备好合同、支付凭证等证据,向法院起诉,法院会依法判决维护权益。

案情回顾:

小朱租了小静的房子,并按照合同约定支付了押金。租赁期满后,小朱按约归还房屋,小静却无正当理由拒绝退还押金。小朱多次与小静协商,要求其退还押金,同时保留了聊天记录作为证据,但小静始终不肯退还。无奈之下,小朱向相关部门投诉,然而问题依旧未能解决。

案情分析:

1、根据法律规定,在租赁合同中若明确约定了押金退还条件,房东无正当理由不退还押金构成违约。本案中,小静无正当理由拒绝退还小朱的押金,其行为已构成违约。
2、小朱与小静协商时留存了聊天记录,这为后续维权保留了证据。在协商无果并投诉也无法解决问题的情况下,小朱可准备好租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据,向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益,法院会依据合同约定和相关法律规定作出判决。
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  • 有效,只要这个抵押是有效的,不要被法院查封了就行。租赁期间房东把房屋抵押出去,租赁关系不受抵押权的影响。租赁期间房东把房屋抵押出去并不会影响原租赁合同的效力。 只要符合下...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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