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被中介骗签订买房合同应该怎么办

时间:2025.04.08 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:918人
律师解析:
1.先判断是否构成欺诈
若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,让您违背意愿签合同,按《民法典》,您能请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.注意撤销权期限,通常是一年,从您知道或应当知道撤销事由起算。
3.尽快收集证据,像聊天记录、录音、虚假宣传材料等。
先和中介协商解除合同,协商不成,及时起诉申请仲裁撤销合同。
合同撤销后,双方返还财产,过错方要赔偿损失

案情回顾:

小朱通过中介小丽购买房屋,小丽故意隐瞒该房屋曾发生过严重火灾的重要事实,小朱在不知情的情况下与卖方签订了购房合同。签约后小朱偶然得知此事,认为自己是在被欺骗的情况下签的合同,要求撤销合同,而中介小丽则坚称该情况不影响房屋正常使用,不同意撤销。

案情分析:

1、根据《民法典》,若中介故意隐瞒重要事实使当事人违背意愿签合同,当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。在此案中,小丽故意隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实,符合欺诈情形,小朱有权申请撤销合同。
2、小朱应注意撤销权期限通常为一年,从知道或应当知道撤销事由起算。同时,要尽快收集聊天记录、录音、虚假宣传材料等证据。先与小丽协商解除合同,协商不成则及时起诉或申请仲裁。合同撤销后,双方返还财产,小丽作为过错方需赔偿小朱损失。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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