房屋买卖未成要给中介费吗

1.房屋买卖中，中介费是否该付要依具体情形判断。
2.若中介成功促成房屋买卖合同成立，即使后续交易没做成，按《民法典》，委托人得依约付报酬。
比如中介牵线搭桥，买卖双方达成购房协议，合同成立，委托人就有支付报酬的义务。
3.要是因不可归责于买卖双方的事由，像不可抗力等导致合同没订立，中介人能请求支付合理报酬。
比如地震致使房屋受损，交易无法继续，这种情况下中介可要求合理报酬。
4.但要是中介有过错，像故意隐瞒房屋质量问题等重要信息、提供虚假房屋产权情况等，造成合同无法成立或交易失败，委托人无需付中介费。
5.总之，关键看中介促成交易时有无过错及合同未成立的原因。
因中介问题致交易不成可不付；
若是正常交易风险等导致，一般仍可能要支付。

案情回顾:

小许通过中介小李购买小静的房屋，小李促成双方签订了房屋买卖合同。然而，在交易过程中，小许发现该房屋存在严重的质量问题，是小李故意隐瞒了这一重要信息。小许认为不应支付中介费，而小李则坚持小许需按约定支付，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，若中介成功促成房屋买卖合同成立，委托人通常应依约付报酬。但本案中，中介小李存在过错，故意隐瞒房屋质量问题，导致交易可能失败。
2、因中介有过错造成合同无法顺利进行或交易失败，委托人小许无需支付中介费。关键在于中介促成交易时的过错情况及合同未成立的原因，本案因中介问题致交易受阻，小许可不付中介费。