房屋买卖违约卖方付什么中介费

（一）若合同明确规定违约方承担中介费，卖方违约时，应按照合同约定支付中介费，避免产生违约风险。
（二）若合同无明确约定，当交易因卖方违约未完成，但中介已履行居间义务，如提供房源信息、协助洽谈等，卖方可能仍需支付中介费。此时卖方不支付则构成违约，中介可通过法律途径主张权利。

法律依据：
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1.房屋买卖中，若合同约定违约方承担中介费，卖方违约时就需支付，这属于合同违约责任。
2.若合同无此约定，中介在促成合同签订时按居间合同收取费用。买卖双方签协议时会约定中介费支付主体与条件。
3.若卖方违约致交易未完成，但中介已履行居间义务，卖方可能仍要付中介费，否则中介可通过法律途径维权。

结论：
房屋买卖中卖方违约，中介费承担取决于合同约定，有约定违约方承担则卖方支付，无约定但中介已履行居间义务，卖方可能仍需支付。
法律解析：
在房屋买卖里，合同具有重要的约束作用。若合同明确规定违约方承担中介费，那么当卖方违约时，依据合同约定，卖方就有支付中介费的责任，这是合同履行中违约责任的体现。如果合同没有明确该约定，按照法律规定，中介机构促成合同签订，会按照居间合同约定收取费用。通常买卖双方在相关协议里会对中介费支付主体和条件等作出约定。若卖方违约致交易未完成，但中介已按约定履行了如提供房源信息、协助洽谈等居间义务，卖方若不支付中介费就构成违约，中介机构可通过法律途径要求卖方承担违约责任并支付中介费来维护自身权益。如果您在房屋买卖中遇到类似问题，对中介费承担有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.房屋买卖中卖方违约时中介费承担取决于合同约定。若合同明确违约方承担中介费，卖方违约就需支付，这是合同违约责任的体现。
2.若合同无此明确约定，中介促成合同签订时会按居间合同约定收取费用。通常买卖双方在相关协议里会约定中介费支付主体和条件。
3.若卖方违约致交易未完成，但中介已依约履行居间义务，如提供房源信息、协助洽谈等，卖方可能仍需支付中介费，否则构成违约。
4.此时中介机构有权通过法律途径主张权利，要求卖方承担违约责任支付中介费以维护自身权益。

建议买卖双方在签订合同前仔细明确中介费承担条款，避免纠纷。若发生违约情况，双方可先协商，协商不成中介可依法维权。

法律分析：
（1）当房屋买卖的合同明确规定违约方承担中介费，卖方违约时，其支付中介费是遵循合同约定，属于履行违约责任。
（2）若合同无明确约定，在中介机构促成合同签订时，会按照居间合同约定收取中介费。在签订相关协议时，买卖双方通常会对中介费支付主体及条件等有约定。
（3）若卖方违约致交易未完成，但中介已依约履行居间义务，如提供房源信息、协助洽谈等，卖方不支付中介费则构成违约，中介机构可通过法律途径主张权利，要求卖方承担违约责任并支付中介费。

提醒：
房屋买卖双方在签订合同及居间协议时，应明确中介费承担条款，避免后续纠纷。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。