公共下水管漏水谁负责

通常，公共下水管漏水责任主体如下：
1.房屋在保修期内，开发商负责维修。
因保修期内房屋质量问题由开发商担责。
比如新房交付不久，下水管出现漏水，经检查在保修范围内，开发商就应及时处理。
2.房屋过了保修期，公共下水管作为小区公共设施，维修责任一般归物业服务企业。
其有义务对小区公共设施日常维护管理。
像小区公共区域的下水管老化漏水，物业需安排维修。
3.若因业主使用不当致公共下水管漏水，物业服务企业负责维修外，相关业主也需担责，如承担维修费用。
例如业主往管道扔异物造成堵塞漏水。
总之，要依具体情况确定公共下水管漏水责任主体，保障公共设施正常使用与业主合法权益。

案情回顾:

小许购买了一套商品房，入住后发现公共下水管漏水。该房屋尚在保修期内，小许要求物业维修，物业称应由开发商负责；而开发商认为可能是业主使用不当导致，不应由其承担维修责任。双方因此产生争议。后经了解，并非业主使用不当，而是水管本身质量问题。

案情分析:

1、根据相关规定，房屋保修期内，公共下水管作为房屋一部分，出现漏水等质量问题，开发商要承担房屋质量责任，负责维修，所以此案件中应由开发商维修。
2、若排除业主使用不当因素，且房屋过了保修期，公共下水管作为小区公共设施，物业服务企业有管理义务，需负责维修。