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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，由于缺乏国家土地使用权证书和预售许可，产权证明通常由乡村级政府颁发，法律效力有限。购买小产权房后，如果遇到定金退还问题，建议先与相关方协商解决。如果协商无果，可以寻求当地人民法院的法律援助。购房者在购买小产权房时应谨慎考虑，避免风险。
购买小产权房屋后，双方应协商处理问题以达成退房共识；协商不成，依法申请退房属正当权利，但私自退房构成违约，需承担违约责任。合法合同具有法律约束力，不得擅自更改或解除，其效力受国家法律保护。
购买小产权房屋后，双方应协商处理问题以达成退房共识；协商不成，依法申请退房属正当权利，但私自退房构成违约，需承担违约责任。合法合同具有法律约束力，不得擅自更改或解除，其效力受国家法律保护。
签订房地产定金协议时，内容涵盖各方信息、房产详情、质量状况、定金条款（含金额、支付时间）、交易执行计划（时间、地点、付款方式），以及违约责任与争议解决机制等关键条款。
该说法是成立的。当交付定金的一方严格按照双方签订的协议条款履行了自身义务之后，他便有权向对方申请退还定金或者选择用该定金折抵相应款项；然而，若收取定金的一方产生违约行为，且这种违约使得购房协议双方原本的期待无法实现的情况下，其也必须承担退还双倍定金的法律责任。
