北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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有法律效力。哪怕是当事人自己发的催告函都有法律效力,因为法律催告函的作用一般就是催促履行义务和打断诉讼时效。二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%,其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。

二手房买卖协议一旦依法成立,即具法律效力。双方需秉持诚实信用原则,明确真实意愿,并具备相应的民事行为能力和认知能力。合同条款必须合法公正,遵循法定程序。 此外,交易不得违反公共秩序和善良风俗,亦不得触犯法律规章的强制性规定。

二手房买卖协议一旦依法成立,即具法律效力。双方需秉持诚实信用原则,明确真实意愿,并具备相应的民事行为能力和认知能力。合同条款必须合法公正,遵循法定程序。此外,交易不得违反公共秩序和善良风俗,亦不得触犯法律规章的强制性规定。

一房二卖时,最终归属权归于完成过户的购买者。未过户前买家可索赔经济损失;卖家在未完成过户情况下向后买方交付房产,则后续交易无效。若均未过户,两份买卖协议均具法律效力。

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