一房二卖刑事诈骗合同效力怎样

结论：
一房二卖构成刑事诈骗时，合同效力分情况而定，受欺诈方未行使撤销权且合同满足法定条件则有效，行使撤销权则合同自始无效，无效后财产需返还或补偿并承担相应责任。
法律解析：
在一房二卖构成刑事诈骗的情形下，合同效力并非一概而论。对于受欺诈方来说，其有向法院或仲裁机构请求撤销合同的权利。若受欺诈方未行使此权利，且合同符合行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，那么合同是有效的。而当受欺诈方行使了撤销权，合同就会自始无效。合同无效后，依据法律规定，行为人因合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的需折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，若各方都有过错，则各自承担相应责任。如果您在遇到一房二卖等类似复杂法律问题时，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.一房二卖构成刑事诈骗时，合同效力依受欺诈方是否行使撤销权而定。若受欺诈方未行使撤销权，且合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，合同有效。若受欺诈方行使撤销权，合同自始无效。
2.当合同无效后，取得财产的行为人应返还财产，不能返还或没必要返还的要折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，若各方都有过错，则各自承担相应责任。
3.建议受欺诈方及时咨询专业法律人士，评估是否行使撤销权。在交易中要仔细审查房屋产权情况，保留相关证据。若发现一房二卖情况，尽快采取法律措施维护自身权益。

法律分析：
（1）一房二卖构成刑事诈骗时，合同效力判定复杂。受欺诈方有撤销合同的权利，若其未行使该权利，且合同满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗这些条件，合同有效。
（2）当受欺诈方行使撤销权后，合同自始无效。合同无效后，取得财产的行为人需返还财产，若无法返还或没必要返还，要进行折价补偿。
（3）存在过错的一方要赔偿对方损失，若各方都有过错，则各自承担相应责任。

提醒：
遇到一房二卖情况，受欺诈方应及时考虑是否行使撤销权，要注意在法定期间内行使。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）受欺诈方若认为合同对自身不利，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。
（二）若受欺诈方不打算撤销合同，只要合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和不违背公序良俗等条件，合同就是有效的。
（三）若受欺诈方行使了撤销权，合同就从一开始就没有效力。此时，取得财产的一方要返还财产，无法返还的要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.一房二卖构成刑事诈骗，合同效力分情况定。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.若受欺诈方未撤销，且合同满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗，合同有效。
3.若受欺诈方行使撤销权，合同自始无效。无效后，取得财产应返还，不能返还则折价补偿。有过错方要赔偿损失，双方有过错各自担责。