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购房合同里写套内面积行吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:985人
律师解析:
购房合同可选择按套数计价方式进行销售,亦或是按照建筑物总面积及套内使用面积进行出售。
然而,当涉及到房屋物权的登记事宜时,我们国家的法律严格规定其以房屋的总使用面积以及套内面积作为登记及核定标准。法律依据如下:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,规定了动产产权的建立、调整、转让和废止经过合法登记程序后方可生效;反之,如果没有经过登记,无论法律是否另有规定,都不能产生法律效力
此外,依法归属于国家所有的自然资源,其所有权可不需要进行登记。
第二百一十条则明确指出,不动产的登记工作应由不动产所在地区的登记机构负责执行。
同时,国家对于不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构以及登记方法,均需依照相关法律、行政法规的规定来确定。
最后,第二百一十一条强调,当事人在申请登记时,必须根据不同的登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必要资料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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