签订商品房预售合同合法吗

商品房预售契约拥有严苛的法律约束力，如果任一签约方亵渎了这一预售契约，就必须承担相应的法律责任和义务。一般的理解是，商品房预售契约是指商品预售方与预购方经过商议后共同承认的一个协议。在这个协议中，商品预售方向预购方承诺，将在规定的时限内，将已经建成的商品房所有权转让给预购方。作为交换条件，预购方需要向预售方支付一定金额的定金或全额房款，并按照约定的时间接受商品房。这种协议被视为一种常见的合同形式，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。