只签订商品房预售合同的房子能够继承吗

法律分析：

只签订商品房预售合同的房子要想继承，必须满足相关条件。

买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人能够与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的地位完成与开发商的交易，然后对房产进行继承。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

律师提示：

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可以起诉。起诉流程为：

1、起诉的准备，主要是收集与案件有关证据和写起诉书；

2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好起诉书和证据；

3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费_，等待法院开庭审理案件。

民事诉讼，是指民事争议的当事人向人民法院提出诉讼请求，人民法院在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法审理和裁判民事争议的程序和制度。

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首先，法院的判决、裁定及调解书一经生效即产生法律效力，对当事人具有强制力，各方当事人均应按照法律文书的内容履行各自义务。