小产权房纠纷不愿仲裁的怎幺办

处理小产权房买卖纠纷的有效途径主要包括以下几点：首先，当事人双方应当优先选择以私下协商方式加以解决，如若协商失败，便可依据事先存在的仲裁协定向相应的仲裁机构提出仲裁申请；其次，在缺乏预设仲裁协定的情况下，当事人也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；最后，倘若当事人拒不履行已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，另一方当事人则有权据此请求人民法院予以强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。