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商铺返租开发商违约怎么办

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1398人
律师解析:
首先,须与相关方展开积极协商。倘若所签署之合约中对支付期限已有明确规定,投资者有权尝试与另一方展开讨论,以便促使其严格按照协议条款行事并且应当承担相应的违约责任。在对方已经出现持续性违约行为的背景下,更为关键的是务必注意搜集关于沟通往来、对方违约事宜以及损失状况等方面的证据资料,以备在未来有必要时追究对方的违约责任。其次,可以考虑向相关执法机构进行举报。依据《商品房销售管理办法》相关条例,若房地产开发企业采取售后包租或类似于售后包租的手段来销售尚未竣工的商品房,可以将此类问题向相关监管部门反映。如情况属实,此前述房地产开发商将会面临警告处罚,同时被强制要求限期整改,且还可能会遭受高达1万元至3万元不等的罚款处罚。
法律依据:
《商品房销售管理办法》
第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款:(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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