租商铺产生的违约金要怎么计算

（一）有约定违约金的情况，严格按照租赁合同约定的计算方式或数额执行，不过要保证约定合理公平。若违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，守约方可请求增加。
（二）没有约定违约金时，守约方要收集能证明实际损失的证据，像租金损失、装修残值损失、预期经营利润损失等材料，让违约金与实际损失相当。
（三）违约金调整需要当事人主动提出请求，法院或仲裁机构不会主动处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论：
租商铺违约金计算先看合同约定，有约定按约定履行，过高或过低可请求调整；无约定则需守约方举证实际损失，违约金与损失相当，且调整需当事人提出请求。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，租商铺时若租赁合同明确约定了违约金计算方式或数额，应按约定来。不过，公平原则要求违约金不能过分偏离实际损失。当约定违约金过分高于实际损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；低于实际损失时，守约方可请求增加。若合同未约定违约金，守约方要证明自己因对方违约遭受的实际损失，违约金应与这些损失相当，涵盖直接损失和合理间接损失。但要注意，法院或仲裁机构不会主动调整违约金，需当事人提出请求才行。实际损失举证时，要提供租金损失、装修残值损失等相关证据。如果遇到租商铺违约金方面的法律难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租商铺违约金计算先看租赁合同约定条款，按约定履行且要符合公平原则。若约定违约金过分高于实际损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于实际损失，守约方可请求增加以弥补损失。
2.若合同未约定违约金，守约方要举证证明实际损失，违约金数额应与实际损失相当，涵盖直接损失和合理间接损失。
3.违约金调整需当事人提出请求，法院或仲裁机构不主动干预。
4.实际损失举证要提供相关证据，如租金、装修残值、预期经营利润损失等材料。

解决措施和建议：
1.签订租赁合同时明确合理的违约金计算方式或数额。
2.违约发生后，当事人及时提出违约金调整请求。
3.守约方注意收集和保存实际损失相关证据。

1.租商铺违约金计算，先看租赁合同约定。要是合同明确规定了计算方式或具体金额，就按约定来，但约定得公平合理。
2.若约定的违约金比违约造成的实际损失高太多，违约方可以让法院或仲裁机构适当降低；要是比实际损失低，守约方可以要求增加，来弥补损失。
3.要是合同没约定违约金，守约方得拿出证据证明因对方违约遭受的实际损失，违约金数额要和实际损失差不多，包括直接损失和合理的间接损失。
4.违约金调整得当事人主动请求，法院或仲裁机构不会主动管。
5.证明实际损失，要提供相关证据，像租金损失、装修残值损失、预期经营利润损失等材料。

法律分析：
（1）租商铺违约金计算，有约定从约定。若合同明确了违约金计算方式或数额，按约定执行，同时约定需符合公平原则。
（2）若约定违约金过分高于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若低于实际损失，守约方可以请求增加。
（3）若合同未约定违约金，守约方要举证证明实际损失，违约金应与实际损失相当，包含直接和合理范围内的间接损失。
（4）违约金调整需当事人提出请求，法院或仲裁机构不主动干预，且实际损失举证要提供如租金、装修残值、预期经营利润损失等相关材料。

提醒：签订商铺租赁合同时明确违约金条款，发生违约纠纷时，及时收集实际损失证据，有疑问可咨询进一步分析。