商铺租期未满退租赔多少违约金

结论：商铺租期未满退租的违约金数额需依合同约定确定，约定过高可请求调整；无约定时，违约方应赔偿守约方合理损失。

法律解析：
若商铺租赁合同明确约定了违约金的具体金额或计算方式，应按照合同约定执行。根据民法典规定，若约定的违约金过分高于违约造成的损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因退租产生的损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的实际损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。实践中，损失赔偿数额通常参考剩余租期的租金差额、重新招租的费用、商铺空置期间的损失等因素综合确定。如果在商铺退租过程中遇到违约金纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

商铺租期未满退租时，违约金的数额处理需以租赁合同约定为首要依据，若约定不合理或未约定，需结合实际损失依法调整或确定。

1.合同明确约定违约金的情形
若租赁合同中已明确约定违约金的具体金额或计算方式，通常应按约定数额执行。但如果约定的违约金过分高于退租行为给出租方造成的实际损失，退租方有权请求法院或仲裁机构适当减少，以平衡双方的权益。

2.合同未约定违约金的情形
若租赁合同未对违约金作出约定，退租方应向出租方赔偿因退租造成的损失。损失赔偿额需与违约行为造成的损失相当，包括合同正常履行后出租方可获得的利益，但不得超过退租方在订立合同时能够预见到或应当预见到的损失范围。实践中，赔偿数额一般会参考剩余租期的租金差额、重新招租产生的费用、商铺空置期间的损失等因素综合确定。

法律分析：
（1）商铺租期未满退租时，若租赁合同已明确约定违约金的具体金额或计算方式，应按照合同约定的内容执行。若约定的违约金数额过分高于因退租造成的实际损失，退租方可以向法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金数额。

（2）若租赁合同未约定违约金条款，退租方需向出租方赔偿因退租产生的损失。损失赔偿金额应与违约行为造成的损失相当，包括合同正常履行后出租方可获得的利益，但不得超过退租方在订立合同时能够预见到或应当预见到的因退租可能造成的损失。实践中，损失金额通常会参考剩余租期内的租金金额、重新招租产生的费用、商铺空置期间的损失等因素综合确定。

提醒：
签订商铺租赁合同时建议明确约定违约金条款，避免后续纠纷；若认为违约金约定不合理或遇到退租纠纷，可依法申请调整或咨询专业人士处理。

（一）商铺租期未满退租时，优先查看租赁合同中的违约金约定。若合同明确写明违约金的具体金额或计算方式，通常按合同约定执行。

（二）若合同约定的违约金数额远高于实际造成的损失，退租方可以向法院或仲裁机构申请适当减少违约金。

（三）若合同未约定违约金，退租方需赔偿出租方的实际损失。损失包括合同履行后可获得的利益，但不得超过退租方在订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。实践中，损失金额一般参考剩余租期的租金、重新招租的费用、商铺空置期间的损失等因素确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

商铺租期未到退租时，违约金数额优先依据租赁合同约定处理。若合同明确写了具体金额或计算方式，通常按约定执行，但约定金额若远高于实际损失，违约方可向法院或仲裁机构申请适当降低。

若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方的损失，包括合同正常履行后能获得的收益，但不能超过签订合同时可预见的损失范围。实际操作中，常参考剩余租期租金、重新招租成本、空置期损失等因素确定赔偿金额。